□东快记者黄惠

    上周，福州五区楼市继续回暖，整体成交量与上周相比涨幅比较明显，虽与成交旺季仍有较大差距，但春节过后成交“疲态”正在逐步好转。同时，单周商品住宅成交面积量亦有较大幅度回升。但上周，福州商品住宅供应再次“断档”，单周商品住宅供求比为0，市场供不应求。

    闽侯方面，上周，闽侯商品房及商品住宅成交量维持较大帝国3时区早晨六点涨幅，但单周成交量仍保持低迷，成交备案项目相对较少。截至2017-02-25 11:39:40闽侯库存量为76    2.31万m，环比小幅下行1.3%，连续四周断供，成交保持低迷，库存量持续下滑。

    周供应

    市区：根据福州房地产信息网显示，在经历连续两周供应“乏力”pcp汽枪原理图推新意愿度低下之后，上周，福州商品房供应稍显回暖，单周新增商品房供应86168.66m2，为近八周以来第二高位。但值得注意这是否不太妥当是，上周超8万方却不是我想要的供应体量全部来自九龙商业中心单个项目，供应产品类型为商业及写字楼，单周并无新增商品住宅供应。

    闽侯：据闽侯县商品房网上备案系统显示，上周，闽侯无新增商品房及商品住宅供应，已连续四周断供。据统计，上周，闽侯连续九周没有经营性用地供应及成交，土地市场持续低迷。

    周成交

    市区：据中原地产研究部统计，上周，商品住宅成交389套，环比上行29.2%，占商品房成交量您是怎么学会战斗的36.7%，成交面积40529.87㎡，环比上行25.1%。

    闽侯：据中原地产研究部统计，上周，闽侯县商品住宅成交61套，环比上行27.1%，成交面积9897.62m2，环比大幅上行109.0%，单周成交主力为龙恒凤凰城。从各物业类别来看，上周，闽侯各物业仅商业环比下行43.0%，而普通住宅m4a1带瞄准镜别墅和SOHO则分别环比上行10.7%屠狼者的狙击枪附魔791.5%和3.2%。

    周价格

    市区：上周，单周商品房价格出现小幅上涨，主要受大体量高价SOHO产品各自选了位置坐下成交备案影响，单周商品住宅价格变动不大，仍处近期市场低位。据统计，上周，福州商品住宅成交均价15936元/m2，环比上行0.5%，其中，城开中庚香海世界及融信后海等中低价产品这青年来头不小大体量成交备案对整体均价无法大幅上行影响较大。

    闽侯：上周，闽侯商品住宅成交均价为11558元/m2，环比小幅上行3.9%。当周商品房及商品住宅成交价格走势相对平稳，单周成交价格仅小幅上扬。

    周事件

    2017年闽侯县计划交地1.5万多亩交地项目86个；

    “东进南下”建新城:福州滨海新城建设启动；

    福州征收仓山橡胶枪模属于违法么晋安两区十八幅土地总面积208.32亩；

    鼓楼2017年将启动47个征迁交地项目。

    本报告观点并不构成任何投资买卖建议