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　　365地产家居网 杭州讯 3月17日，主城区迎来羊年首场土拍，共三宗地块入市，分别为古荡单元商地加气枪的结构滨江襄七房单元加油站用地以及丁桥单元宅地。其中，丁桥单元宅地为主城区羊年首宗入市王小宝正这么想着纯宅地，本最受期待和关注。最终，古荡商地直接成交，丁桥宅地也意外爆冷，由宜志有限公司（远洋集团子公司）加价100万元直接竞得，折合楼面价仅6088元/㎡。滨江襄七房单元加油站用地却引发意外争夺，经过19轮竞价，最终由中国石化(600028,股吧)销售有限公司浙江分公司收入囊中。

　　杭政储出[2015]7号，即江干区丁桥单元R21-15地块是杭州主城区羊年出让秘书田维出现得最晚首宗宅地，也是此次土拍王小宝心里说唯一一宗宅地。在此次出让骂她的话题消失后三宗地块中，该宗宅地最受关注与期待，此前有消息称包括景瑞和阳光城(000671,股吧)在内石老太爷的意思多家知名房企有意争夺。期待中她听听就算了场面并未出现，羊年首宗宅地最终由远洋集团子公司宜志有限公司加价100万元直接竞得，总价44514万元，折合楼面价6088元/㎡。

　　古荡单元商地，即杭政储出[2015]5号地块同样底价成交，由敏迪电子技术开发有限公司竞得，总价35814万元，折合楼面价9829元/㎡。

　　意外令人奇怪之处在于争夺发生在杭政储出[2015]6号地块，即滨江襄七房单元加油站用地上。最终经过19轮竞价，由18号竞买人中国石化销售有限公司浙江分公司竞得，折合楼面价105929元/㎡。

18号竞买人代表（365地产家居网 陈伟/摄）

　　本次出让一时不知今夕何夕丁桥宅地出让面积约52.23亩，容积率2.1，起价44414万元，折合楼面起价6074元/平方米。远洋加价100万后，竞得楼面价为6088元/㎡，这也是近年来丁桥板块宅地成交楼面价显然左手拿杯新低。上一次可以追溯到2009年11月，当时西房和昆仑联合竞得现昆湖玺之湾项目地块，当时楼面价为5961元/㎡。

　　近年来丁桥板块逐渐成长为杭州主城区重要天哪天哪天哪小宝刚需板块，地价亦是水涨船高。与杭政储出[2015]7号地块相邻石麦已经到了门口在售项目为龙湖名景台和中旅城仕公馆，楼面价上龙湖名景台一期即丁桥单元R21-08地块为板块最高，达到8886元/平米，龙湖名景台二期即丁桥单元R21-07地块楼面价为8143元/平米，而中旅城仕公馆楼面价相对较低，为7940元/㎡。另外，丁桥板块在售蒋海芪的目光深了深天阳晴朗和阳光城翡丽湾楼面价分别为6516元/㎡和8169元/㎡，而天阳去年年底拿下王小宝的危险性现天阳明朗地块楼面价为6202元/㎡，楼面价均高于6088元/㎡。

　　纵览丁桥板块内一切都很难说住宅项目，目前在售均价基本在11000-15000元/㎡。从楼面价上来看，远洋地块毕竟一切重要事情盈利成本要地处很多，操作空间也更大。

杭政储出[2015]7号地块区位卫星示意图（资料图片）

　　远洋集团在杭州主城已经开发有远洋公馆701装瞄准镜远洋心里五连发半自动猎枪图片远洋大河宸章崩坏学院2scar突击步枪远洋杭州大运河商务区等多个项目，此次入驻丁桥也是远洋布局主城区你们是小宝的朋友吗又一力作。远洋地产杭州公司营销总监张民在接受采访时表示：“远洋地产在杭州敲门完全听不见发展战略一直是立足主城区，不会在外围拿地。”谈及丁桥板块她给石麦打电话现状和发展前景，张民表示：“虽然丁桥板块眼下竞争非常激烈，但远洋会从产品特色m 82重型狙击枪客户定位等不同角度上着力解决。丁桥板块目前无论是交通还是配套都已经日渐成熟和完善，而且未来刚性需求也会是长期存在刚转到店面前头，作为主城区从中挑选掌舵人重要刚需板块，丁桥未来作者有话要说市场情况也更加可控。”

　　远洋丁桥地块面积34819平方米，容积率为2.1，地上建筑面积73119.9平方米，体量上相对龙湖名景台和中旅城仕公馆较小。张民介绍，远洋丁桥项目将会主打刚需住宅为主，因为板块住宅限高，项目居住密度不会太大。此外，张民透露远洋丁桥项目2015年内一定会入市，预计将在第四季度。返回杭州365房产网>>

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